HOLZBAU BRÜHL

Albert-Einstein-Str., Brühl
Bauherrin: Evangelische Stiftung Pflege Schönau
Planung 2019-2021
Fertigstellung 2023

Bebauungskonzept. Das Baufenster von 20 x 20 m wird mit den Gebäudekanten voll ausgeschöpft. Die Wohneinheiten werden um ein innenliegendes Treppenhaus organisiert und sind flexibel zu erschließen und zu kombinieren. Einschnitte für Terrassen, Erschließung und Parkierung sorgen für ein aufgelockertes Volumen und eine exakte Anpassung an das gewünschte Nutzungsmaß.

Die kompakte Kubatur mit tiefen Grundrissen sowie die Anordnung der warmen Räume (Bäder) im Innenbereich sind energetisch sinnvoll. Die flexible Grundrissnutzung mit Flexraum und zuschaltbaren Wohneinheiten sorgt für alternative Wohnmodelle und zukunftsorientierte Lebensplanung.

Hybridbau. Materialeinsatz und Produktionstechnik setzen auf ökonomisch und ökologisch günstige Lösungen. Nachwachsende und CO2-neutralen Baustoffe werden angewendet. Mit einer Mischung aus industriell vorgefertigten Bauteilen (CLT-Decken, Holzrahmenbauelementen mit hohem Vorfertigungsgrad, Unterzüge aus Baubuche) und lokalen Zimmermannsarbeiten (Holzständer, wahlweise Unterzüge aus Vollholzquerschnitten, Fassadenbekleidung aus vorbewitterter Holzverschalung) kann flexibel auf den Markt reagiert werden.

Parkierung. Die Anforderung an die Stellplätze wird erfüllt. Die vorgesehenen Flächen können je nach Bedarf anderen Nutzungen zugeführt werden (Garten- und Spielflächen). Darüber hinaus führen Carsharing, Elektroladestation (Stromproduktion über Photovoltaik auf dem Dach im eigenen Haus), E-Bikes, Lastenfahrräder über alternative Fortbewegungsmöglichkeiten.

Barrierefrei. Das geforderte Maß an barrierefreien Wohnungen wird vorausschauend für zukünftige Anforderungen übererfüllt. Die Bäder haben wahlweise Badewannen oder sind barrierefrei mit Duschen ausgestattet. Für rollstuhlgerechte Nutzung nach DIN 18040 sind die Wohnungen ausbaubar.